Appartement à vendre, 6 pièces - Chamalières 63400

Au 24 avenue Thermale à Chamalières dans une copropriété de 4 lots d'habitation, immeuble des années 50 ayant fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieure en 2024.
L'appartement, au premier étage sans ascenseur, d'une surface de 118,07 m2 loi Carrez, est doté de 4 chambres, d'une grande pièce de vie de 33 m2 et d'une cuisine attenante.
Au RDC de l'immeuble, une 5ème chambre (pièce indépendante de 8,75 m2 en rdc et chauffée) complète ce bien. Un WC en RDC, a proximité de cette pièce, autorise un usage pratique en tant que chambre d'amis ou bureau de travail.
Système d'aspiration centralisée et volets roulants électriques.
L'appartement comporte, de plus, un garage avec porte sectionnelle à télécommande et une cave.
Un grand jardin, un espace bricolage et un espace lingerie sont à partager avec les 3 autres occupants.

Il s'agit par conséquent d'un bien atypique par ses dépendances, notamment le grand jardin qui peut rendre les services d'une vraie maison (espace barbecue, espace jeu pour les enfants...) le tout étant complètement sécurisé.

Très bonne classe énergétique DPE C et très faibles consommations (gaz + élec à 201€/mois en moyenne sur 12 mois pour un foyer de 5 personnes et présence intensive).
Chaudière frisquet ancienne mais en parfait état de fonctionnement.
Taxe foncière : 2670 €
Prix : 295 000 € honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5000 € soit 1,72 % du prix de vente. Montant hors honoraires : 290 000 €