Carrefour Europe Appartement 64 m2, vue, garage, cave

//SOUS OFFRE//
Au dernier étage d'une résidence à Chamalières, au sein du Carrefour Europe, à proximité de l'ensemble des services, supermarché au pied de l'immeuble.
Appartement de 64,28 m2 loi Carrez, réaménagé  il y a 10 ans par un architecte.
Il est composé d'une grande pièce de vie de 29 m2, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, wc séparé.
Possibilité de rétablir l'appartement dans sa configuration d'origine avec 2 chambres.
Vu panoramique et non prenable sur Clermont dans chaque pièces de l'appartement.
Climatisation installée il y a deux ans
Un grand garage, une cave et un débarras complètent ce bien.
Très bonne note énergétique (DPE C) grâce notamment à une baie vitrée amovible, offrant une protection phonique et thermique supplémentaire (espace tampon solarisé).
Montant des charges : 180 €/mois comprenant le chauffage collectif (dalle chauffante) , l'eau froide et les espaces communs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1290€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE C (178 KWh/m²/an), GES A (5 KgCO²/m²/an).
Prix : 225 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur compris de 4 %. Montant hors honoraire 216 346 €.

A propos de la copropriété :
Nombre de lot d’habitation : 271
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques